Inzicht in Vastgoedconditie met Drone-inspecties
Moderne drone-inspecties leveren gedetailleerde beelden op waarmee we tal van bouwkundige elementen en gebreken kunnen identificeren. Dit biedt waardevolle inzichten voor vastgoedbeheer en onderhoudsplanning. Maar welke informatie kunnen we precies uit deze foto’s halen?
Welke elementen en materialen zijn zichtbaar?
Dankzij hoge resolutie dronebeelden brengen we onder andere de volgende onderdelen in kaart:
- Gevels: Metselwerk, beton, hout en andere gevelmaterialen.
- Daken: Dakbedekking (bitumen, pannen, EPDM), dakranden en waterafvoeren.
- Kozijnen en deuren: Hout, kunststof, aluminium en staal.
- Balkons en galerijen: Betonvloeren, leuningen en afvoeren.
- Installaties: Zonnepanelen, ventilatieroosters en schoorstenen.
Welke gebreken kunnen we constateren?
Met behulp van NEN 2767-conditiemeting beoordelen we de staat van deze elementen en gebreken leggen we systematisch vast.
1. Gevelproblemen
Scheuren in metselwerk
(Scheurvorming – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Loszittende stenen of voegen
(Voegwerkgebrek – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Vervuiling en algengroei
(Vervuiling – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Vochtplekken of lekkages
(Dampdoorlating – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)
2. Dakproblemen
- Beschadigde dakbedekking
(Scheurvorming, blazen, krimpvorming – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G) - Verstopte of beschadigde dakgoten
(Verstopping waterafvoer – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G) - Mosvorming en vervuiling
(Aantasting afwerking – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G) - Lekkages in dakvlak
(Lekkage – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)
3. Kozijn- en schilderwerk
- Afbladderende verf
(Aantasting afwerking schilderwerk – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G) - Houtrot in kozijnen of deuren
(Aantasting hout – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G) - Verkleuring of verweerde coating
(Aantasting oppervlaktebehandeling – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)
4. Vochtproblemen
Schimmelvorming op gevel of binnenmuur
(Schimmelvorming – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Vochtplekken of lekkage-indicaties
(Dampdoorlating – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Verkleuring door lekkend water van de galerij op metselwerk
(Vochtsporen – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)
5. Veroudering en slijtage
Corrosie van metalen onderdelen
(Corrosie – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Slijtage aan trap- of balkonranden
(Aantasting slijtlagen – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)Afbrokkelend beton door carbonatatie
(Betonaantasting – Ernst: L/M/Z, Omvang: L/M/G)
Conclusie: De juiste onderhoudsaanpak
Door drone-inspecties te combineren met NEN 2767-conditiemetingen kunnen we gebreken systematisch vastleggen en analyseren. Dit helpt bij:
- Het vroegtijdig signaleren van gebreken, waardoor dure schade wordt voorkomen.
- Het plannen van onderhoud op basis van feitelijke data in plaats van aannames.
- Het efficiënter inzetten van budgetten, doordat onderhoud gericht wordt uitgevoerd.
- Het verlengen van de levensduur van gebouwen, door tijdige ingrepen.
Met deze inzichten hebben vastgoedbeheerders en woningcorporaties volledige grip op onderhoudsplanning en budgettering. Wilt u weten hoe drone-inspecties uw vastgoedbeheer kunnen verbeteren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!
